Продажа квартир в Баку

2 280 квартир
Села рядом, районы, города рядом и метро
2 280 квартир
Korter App
Korter App
Еще удобнее!
Выбирайте квартиры и следите за строительством в приложении Korter
Добавить объявление
Размещайте свое жилье на Korter

Как купить квартиру в Баку?

Приобретение квартиры в Баку – процесс, требующий внимания к деталям. Для начала нужно определиться для чего вам новая квартира – для жизни или как инвестиция.

Если для жизни, скорей всего у вас есть уже готовые ограничения по бюджету и требования по комнатности и площади. Дальше следует изучить предпочтительные районы и локации и сопоставить ваши желания с реальными предложениями. Скорей всего вам нужно будет откорректировать их в соответствии с текущим рынком. Для того чтобы не пропускать новые подходящие предложения, рекомендуем подписаться на соответствующие фильтры и регулярно просматривать новые предложения.

Если вы хотите купить квартиру в Баку как инвестицию, вам следует в первую очередь ознакомиться с предложениями новостроек от застройщиков в соседнем разделе нашего сайте.

Где в Баку дешевые квартиры на продажу?

Цены на квартиры сильно зависят от месторасположения дома и его возраста. Ближе к центру города квартиры дороже. Если вопрос цены стоит ребром, стоит посмотреть предложения не только в самом городе, но и в пригороде, где за такую же цену можно купить более новую и большую по площади квартиру.

По нашим данным в Низаминском и Сабунчинском районе цены на жилье самые низкие. В этих локациях и следует искать дешевые квартир. Также стоит обратить внимание на объекты расположенные в Бинагадинском и Наримановском районах. Тут цену уже выше, но все ещё достаточно доступных недорогих квартир.

Без посредников или с риелтором?

Купля-продажа квартир в Баку без посредников имеет очевидное преимущество в стоимости. Но вы не должны забывать о том что это и больший риск попасть на мошенников, и сложность в оформлении сделки (ведь вы скорей всего не каждую неделю проводите такие операции), и в конце-концов ограничение в выборе, ведь не все собственники сами продают свою недвижимость в Баку, многие поручают это дело именно риелторам.

С другой стороны купить вторичное жилье в Баку с риелтором проще, безопасней и существенно быстрее по времени. Риелтор помогает в оценке рыночной стоимости, подготовке документов и ведении переговоров.

Важно тщательно проверять юридическую чистоту объекта и наличие всех необходимых документов, независимо от способа покупки.

Квартира в кредит, стоит ли?

Купить квартиру в Баку в кредит – сложное решение. С одной стороны, можно получить желанную квартиру уже сейчас, не имею полной стоимости на руках. С другой стороны, важно учитывать процентные ставки, сумму переплаты по кредиту и свои реальные финансовые возможности.

Специалисты советуют не брать кредит, если сумма ежемесячного платежа по нему превышает 50% вашего совокупного дохода, рекомендуемый порог – 25-30%. Мы же в свою очередь рекомендуем в случае покупки в кредит обязательно получить консультацию в нескольких банках или по возможности у независимого кредитного специалиста.

Нужно срочно продать квартиру в Баку?

Ну и наконец вопрос который интересует продавцов недвижимости. Конечно, лучше ничего не делать в спешке, но ситуации бывают разные и если все же нужно срочно продать, что делать? Наши рекомендации:

  1. Первое и самое значительное – определите реалистичную цену. Если вам нужно срочно продать жилье – вам нужно быть готовым к продаже за цену немного ниже рыночной. На практике, без опытного риелтора или оценщика – можно сильно прогадать.
  2. Подготовьте саму квартиру к просмотрам потенциальными покупателями и сделайте качественные фото подготовленной квартиры.
  3. Разместите объявление о продаже квартиры на нескольких сайтах, чем больше площадок – тем лучше. Не забывайте актуализировать ваше предложение.
  4. Не забывайте перезвонить, если пропустили звонок от покупателя и будьте готовы оперативно назначать просмотры. Также будьте готовы к уступкам уже во время просмотра, ведь покупатель тоже понимает что вам нужно срочно.

Цены на новостройки в районах Баку

Хатаинскийот ‍2 537 ₼ / м2
Насиминскийот ‍2 615 ₼ / м2
Белый город (Baku White City)от ‍3 219 ₼ / м2
Наримановскийот ‍2 392 ₼ / м2
Ясамальскийот ‍2 591 ₼ / м2
Сабаильскийот ‍3 107 ₼ / м2
Низаминскийот ‍1 656 ₼ / м2
Сабунчинскийот ‍2 303 ₼ / м2
Бинагадинскийот ‍1 695 ₼ / м2
Сураханскийот ‍1 500 ₼ / м2

Цены на квартиры в районах Баку

Хатаинскийот ‍74 800 ₼
Насиминскийот ‍84 189 ₼
Белый город (Baku White City)от ‍150 000 ₼
Наримановскийот ‍75 200 ₼
Ясамальскийот ‍106 375 ₼
Сабаильскийот ‍106 641 ₼
Низаминскийот ‍78 000 ₼
Хазарскийот ‍273 700 ₼
Сабунчинскийот ‍69 150 ₼
Бинагадинскийот ‍75 200 ₼
Сураханскийот ‍52 260 ₼

Цены на новостройки в других городах

Бакихановот ‍1 510 ₼ / м2
Масазырот ‍912 ₼ / м2
Хырдаланот ‍862 ₼ / м2
Сумгаитот ‍1 055 ₼ / м2
Хачмазот ‍850 ₼ / м2
Ленкораньот ‍700 ₼ / м2
Астараот ‍1 300 ₼ / м2
Гянджаот ‍970 ₼ / м2

Цены на квартиры в других городах

Бакихановот ‍69 150 ₼
Масазырот ‍27 104 ₼
Хырдаланот ‍26 180 ₼
Говсаныот ‍273 700 ₼
Сумгаитот ‍55 000 ₼
Хачмазот ‍34 094 ₼
Ленкораньот ‍32 200 ₼
Астараот ‍45 500 ₼