Yaşayış kompleksləri. Bakıda yeni tikili menziller ve binalar

Bakıda Daşınmaz Əmlak

Bakı mədəni dəyərləri və müasir texnologiyanı, hündür göydələnləri və birmərtəbəli binaları, dünya miqyaslı layihələri və incə müəllif fikirlərini birləşdirən bir şəhərdir. Burada hər zövqə uyğun bir mənzil, villa, ev və ya ofis tapa bilərsiniz. Şəhərin əsas qaydası tolerantlıqdır. Bu, yalnız mentalitetdə deyil, həm də memarlıqda tam əks olunur.

Bakıda Mənzillərin Alqı-satqısı Bazarı Necədir?

Son bir neçə ildə daşınmaz əmlak bazarı sürətlə böyüməkdədir: mənzillərin, yasayis komplekslərin, fərdi yaşayış evlərinin və digər binaların qiymətləri ildən-ilə artır.

Bakı təkcə Azərbaycanın ən böyük və iqtisadi cəhətdən ən uğurlu şəhəri deyil, eyni zamanda Qafqazın ən uğurlu şəhərlərindən biridir. İnkişaf etmiş infrastruktur və sabit iqtisadiyyat getdikcə, daha çox investor cəlb edir. Avropa və Asiya investorlarının maliyyə investisiyaları Bakıdakı tikintinin əhəmiyyətli dərəcədə inkişafına kömək edir. Bu, yeni binaların keyfiyyətinə və miqdarına birbaşa təsir göstərir. Digər tərəfdən, keyfiyyətli mənzillərə daim artan tələbat inşaatçıları mənzil şəraitini yaxşılaşdırmağa məcbur edir. Paytaxtdakı inşaatçılar sakinlərə çoxsaylı rahatlıqlar təklif edir və hər yeni kompleksdə müasir texnologiyalardan istifadə edirlər. Təbii ki, artan tələb və keyfiyyət qiymətlərin artmasına səbəb olur.

Investisiya Formaları: Evlərin Satışı Yoxsa Kirayəsi?

Mənzillər və yaşayış evləri ilə yanaşı kirayə əmlaklarına da investisiya qoya bilərsiniz. Bu, paytaxtın yerli sakinləri arasında çox populyar bir seçimdir.

Bakının əmlak bazarı geniş seçim imkanı təklif edir. Həm yüzlərlə mənzilli nəhəng komplekslərə, həm də hər şey daxil olan evlərə, lüks şəhər villalarına, təmirli və aşağı büdcəli binalara, eləcə də təmirli binalara investisiya qoya bilərsiniz. Lakin, evlərin satisi tək seçim deyil.

Bir çox tikinti şirkəti kirayə obyektlərinə investisiya qoymaq üçün əla şərtlər təklif edir. Əksər hallarda, kirayə bölmələri müstəqil vahidlər kimi inkişaf etdirilir, lakin bu bölmələr eyni binanın içərisində digərlərindən ayrı olaraq yerləşdirilə bilər. Məsələn, bir binanın ayrı bir qanadı və ya bir neçə mərtəbənin yuxarı və ya alt hissəsi ola bilər.

Kirayə yerlərə investisiya qoymağın rahatlığı, inkişaf etdiricilərin əlavə xidmətlər təklif etməsidir. Onların siyahısı inkişaf etdirici şirkətdən asılı olaraq çox dəyişir. Əksər şirkətlər binada daxili bitirmə xidmətləri, kirayə rəhbərliyi yardımı və digər imkanlar təklif edir. Məsələn, ətraf mühitin mühafizəsi, baqaj anbarı, fitness klubları və s. Bu geniş xidmətlər çeşidi, yerin ən qısa müddətdə icarəyə verilmə şansını artırır və bu da icarə investisiyalarını yerli əhali arasında populyar edir.

Yeni Tikili Menzilleri Almaq: Sərfəli Bir Fikir və Ya Acı Bir Mif?

Ağıllı şəkildə yeni tikili investisiya qoymağa yanaşsanız, möhkəm bir mənfəət gətirə bilər. Statistika göstərir ki, alıcılar daha seçici və tələbkar olurlar. Əsas parametrlərə əlavə olaraq insanlar rahatlığa diqqət yetirirlər. Bu səbəbdən inşaatçıların keyfiyyət standartını yüksəltmək və göstərilən xidmətlərin siyahısını genişləndirməkdən başqa yolu qalmır. Bu tendensiya həm özəl alıcılar, həm də investorlar üçün müsbət təsir göstərir. Misal üçün, son bir neçə ildə inşaatçılar gənc və orta yaşlı insanlar arasında yüksək tələbat olan enerji qənaət edən və ətraf mühitə uyğun layihələr tətbiq edirlər. Nəticədə yeni bir seqment yaradıldı. Beləliklə, indi daha çox alıcının Bakıda mənzil almaq şansı var.

Yeni əmlaka investisiya qoyuluşunun əsas üstünlükləri aşağıdakılar daxildir: əlverişli yeraltı və yerüstü dayanacaqlar, kiçik qapalı park yerləri, oyun meydançaları, otlaq sahələr, sürətli liftlər, mühafizə olunan ərazilər, video nəzarət və müasir LED işıqlandırma. Əlavə imkanlar arasında geniş səkilər, geniş liftlər və rampalar var. Bir sözlə, dizaynerlər yaşlı vətəndaşları və əlilliyi unutmurlar. Satılan evlərin əksəriyyətində dərhal yaşamaq üçün hər cür şərt mövcuddur. Bu səbəbdən heç bir çətinlik çəkməyəcəksiniz: istər kirayə yeri verməyi planlaşdırırsınız, istərsə də mənzildə özünüz yaşayırsınız.

Bakıda Mənzil Satışı: Yer və Alış Şərtləri Nədir?

Bakıda ev almaq sadə bir məsələdir. Daşınmaz əmlakı birdəfəlik ödəmə ilə və ya hissə-hissə ala bilərsiniz. İpoteka evləri orta sinif arasında populyardır. İpoteka adətən 20 ilə qədərdir (bəzən daha çox). İstəsəniz, ümumi xərclərinizi azaldaraq vaxtından əvvəl ödəyə bilərsiniz.

Məkan seçimi ilə probleminiz olmayacaq. Çünki Bakı böyük bir tikinti sahəsidir. Şəhər şərti olaraq 10-11 rayonlara bölünür. Əsas rayonlar Nəsimi, Nizami, Nərimanov və Səbaildir. Bu rayonlar çox vaxt şəhərin mərkəzi hissəsi ilə əlaqələndirilir. Həm orta hündürlüklü binalarla (10 mərtəbəyə qədər), həm də yeni tikilən binalarla (20 mərtəbəyə qədər) sıx şəkildə tikiliblər. Binanın yerləşməsindən və növündən asılı olaraq kvadrat metrin qiyməti dəyişir. Məsələn, Səbail rayonu şəhərin populyar rayonlarını əhatə etdiyi üçün ən bahalı hesab olunur. Buraya dənizkənarı bulvarın əksəriyyəti, İçərişəhər qala şəhəri və şəhərin "müasir hissəsi" daxildir. Çox perspektivli və inkişaf edən hesab olunur, buna görə kvadrat metrin qiyməti 4000 manata, bəzən də çoxdur. Mükəmməl lüks evin bir nümunəsi Port Baku Residence və ya Milli Məclisin qarşısındakı zərif əyri göydələnlər üçlüyüdür.

Lakin, bütün evlər bu qədər bahalı deyil. Daha çox büdcəli daşınmaz əmlakdan danışırıqsa, ilk ağla mərkəzdən uzaq bölgələr gəlir: Suraxanı, Sabunçi, Binəqədi və Yasamal rayonları daha çox yataq yerləridir. Bu səbəbdən içindəki daşınmaz əmlakın qiymətləri daha aşağıdır. Qiyməti kvadrat metri 1500 manatdan başlayan qiymətlərlə uyğun bir seçim tapa bilərsiniz.

Sahə mümkün olan ən praqmatik şəkildə klassik yeni binalarla sıx şəkildə tikilmişdir. Ailələr, yeni evlənənlər və yaşlılar üçün əla seçimdir.

Bakı: əmlaka investisiya qoymağa dəyərmi?

Əlbəttə dəyər.Bakı sürətlə inkişaf edən bir şəhərdir. İnkişaf olan yerdə imkanlar var. Mənfəətli investisiya qoyma imkanları da daxil olmaqla. Gələcəkdə gözlədiyiniz qərardan peşman olmamaq üçün şansdan istifadə edin.